자이 부실공사에 따른 검단 안단테 재시공 / 현장은 어디?

최근 이슈가 되었던 자이 안단테 지하주차장 붕괴사건과 그에 따른 GS건설의 자이 전면 재시공 발언이 화재입니다.

오늘은 자이 부실공사에 따른 검단 안단테 전면 재시공과 해당 현장의 위치는 어디인지에 대해서 알아보려고 합니다.

 

 

자이 부실공사 현장의 위치는?

 

최근 지하주차장 붕괴사고로 알려진 자이 안단테 현장은 검단에 위치해 있습니다.

 

- 위치 : 인천광역시 서구 당하, 원당, 마전, 불로동 일원 검단지구 내 AA13-1. 2블록

- 입주자모집공고일 : 2021년 9월

- 발표일 : 2021년 10월

검단신도시 1단계 중간쯤에 위치하고 있으며, 인천1호선 연장역과도 도보권으로 좋은 위치에 있습니다.

 

 

평형대는 74타입과 84타입 위주로 구성되어있으며, 대표타입인 84타입의 평면은 아래와 같이 4베이 맞통풍을 기대할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

자이 재시공 경과, 재시공 비용 등은?

 

GS건설은 부실공사를 인정하고 전면 재시공할 예정이라고 밝혔는데요. 사건 경과를 살펴보면 아래와 같습니다.

 

- 4월 29일 오후 11시 : 지하주차장 상부 슬래브 약 1,104m2 붕괴사건 발생, 인명피해 없음

- 5월 9일 ~ 7월 1일 : 국토부 주관 건설사고조사위원회 구성 및 사건 원인 규명

- 7월 5일 : 결과 발표, 보강철근 누락 및 설계하중 과다 등으로 인한 사고 원인 밝혀짐

- 7월 5일 오후 : GS건설 사고를 인정하고 전면 재시공 밝힘

 

결과발표 당일  GS 건설은 부실공사를 인정하고 전면 재시공 할 예정이라고 밝혔습니다.

 

재시공 발표 후 각 업계에서는 재시공에 따른 비용을 추산했는데, 1조라는 금액이 나오긴 했지만, 다시 정리한 결과 현재 5,500억 정도로 추산되는 금액이 가장 유력하다고 할 수 있습니다.

 

이후, GS건설의 주가는 곤두박칠쳤고, GS건설에서 시공한 자이 아파트 들에 대한 하자사례와 누수피해 등이 뉴스 기사와 각 포털사이트에 올라오기 시작했습니다.

 

위 사진은 서울 동대문구 자이 현장에서 수중 타설한다는 사진으로 인터넷에서 돌아다니던 사진입니다.

 

지하주차장 붕괴사고의 원인 중 하나로 콘크리트 품질문제도 있었는데, 우중 타설을 하면서 또 한번 이슈가 되었습니다. 

 

또한, 현재 20억 이상의 가치를 갖고 있는 개포 자이프레지던스에서는 11일 내린 폭우 이후 단지 보도가 침수되는 상황이 발생했는데요, 원래 이랬던 건지 아니면 최근 이슈로 인해 이런 사진들이 돌아다니는 건지 자이 아파트에 대한 다양한 하자 사례들이 올라오고 있습니다.

 

자이 전면 재시공 이후 향후 전망은?

 

GS건설의 전면 재시공 발표 이후 어떻게 진행될까요?

 

우선, 해당 아파트는 LH공사에서 시행하는 공공분양 아파트입니다.

 

GS건설에서 100% 단독으로 맡아 시공을 하지만, 시공사 지분은 GS건설과 동부건설, 대보건설 등 다른 민간 건설사들이 컨소시엄을 구성해 참여했습니다.

 

계약조건이나 공동도급약정서 등을 살펴봐야겠지만,이런 피해액을 오로지 GS건설에서 100% 부담할 것이라고 보진 않으며, 컨소시엄사와 안분할 것으로 보입니다.

 

또한, 설계문제에 대해서는 시공사에게 과실이 있다고 보기 어려우니, 설계문제에 대해서도 LH공사나 설계사와의 분담 문제가 있을 것으로 보입니다.

 

상반기 이후 2분기 혹은 3분기에 해당 금액이 재무제표에 반영될 예정인데, 얼마의 금액을 반영하게 될지도 궁금한 상황입니다.

 

이상으로 자이 전면 재시공에 따른 경과와 피해 금액, 그리고 향후 전망 등에 대해 알아보았습니다.

전면 재시공을 한 사례가 없는 것 같은데, 어떻게 진행될지가 궁금합니다.

 

관련해서 원인을 분석해보았던 이전 글 읽어보시면 무량판 구조와 피해사례, 사유 등에 대해서 더 자세히 보실 수 있을겁니다.

 

2023.05.19 - [부동산 관련/부동산과 교통망] - GS건설 붕괴사고 원인과 향후 계획, 한눈에 쉽게 알아보자

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